Нормативная база

ТСН 30-306-2002

ТСН 30-306-2002

АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

РЕКОНСТРУКЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ИСТОРИЧЕСКИ СЛОЖИВШИХСЯ РАЙОНОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 2003
Дата введения 2002-10-25

Введение

Территориальные строительные нормы ТСН 30-306-2002 Санкт-Петербург «Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга» являются откорректированной редакцией ВСН 2-89 «Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга», изданных в 1992 г. При корректировке учтен опыт применения ВСН 2-89, изменившиеся условия хозяйственной деятельности, новые нормативные требования в области строительства.
Основная цель ТСН - обеспечение сохранения и развития историко-культурной, градостроительной, материальной ценности застройки исторически сложившихся районов и создания условий ее развития при осуществлении работ по строительству новых и реконструкции существующих объектов.

1 Область применения

Настоящие ТСН регламентируют проектирование реконструкции кварталов, земельных участков, отдельных зданий и инженерных сооружений в пределах селитебных территорий исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга. Нормы обязательны для всех участников деятельности вне зависимости от форм собственности на объекты строительства и реконструкции.
В ТСН включены требования, вытекающие из специфики застройки исторически сложившихся районов. При решении вопросов, не нашедших отражения в настоящих нормах, следует руководствоваться действующими федеральными и региональными нормативными документами. В случаях обоснованных отступлений от включенных в ТСН нормативных требований необходимо предусматривать мероприятия, компенсирующие эти отступления. Достаточность и приемлемость компенсирующих мероприятий определяется по согласованию с соответствующими органами надзора и контроля.

2 Нормативные ссылки

Нормативные ссылки, использованные в настоящем документе, приведены в приложении А.

3 Определения, обозначения и сокращения

В настоящих нормах применяют следующие сокращения, термины с соответствующими определениями.

Сокращения

АЗС - автозаправочная станция
АТС - автоматическая телефонная станция
ГВС - горячее водоснабжение
УГИБДД - Управление государственной инспекции безопасности дорожного движения Главного управления внутренних дел Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ГУИОН - государственное учреждение «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости»
ДДУ - детские дошкольные учреждения
ДЗПР - дореволюционная застройка в периферийных районах
ДЗСП - доиндустриальная застройка советского периода
ИЗП - историческая застройка пригородов
ИСР - исторически сложившиеся районы
ИЦ - исторический центр (города)
КБиДХ - Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству
КГА - Комитет по градостроительству и архитектуре
КГИОП - Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры
КЭИО - Комитет по энергетике и инженерному обеспечению
ЛЭП - линия электропередачи
НРБ - нормы радиоактивной безопасности
ОЗРЗ-1 - объединенная зона регулирования застройки первой категории
ОЗРЗ-2 - объединенная зона регулирования застройки второй категории
ООЗ - объединенная охранная зона памятников истории и культуры
ПДВ - предельно допустимый выброс вредных веществ в атмосферный воздух
ПДК - предельно допустимая концентрация вредных веществ в сточных водах и водоемах
ПДС - предельно допустимый сброс в водные объекты и городскую канализацию
ПДУ - предельно допустимый уровень физического воздействия
ТНС - территории с незавершенной средой
УГПС СПб и ЛО - Управление государственной противопожарной службы Санкт-Петербурга и Ленинградской области МЧС Российской Федерации
УСПХ - Управление садово-паркового хозяйства Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству
ЦГСЭН СПб - Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Санкт-Петербурге

Термины и определения

В настоящих нормах применяют следующие термины с соответствующими определениями.
Главное городское пространство - часть территории ядра исторического центра, включающая в себя наиболее значимые здания и объекты, определяющие облик Санкт-Петербурга.
Городская (градостроительная) среда - система улиц, набережных, площадей, парков, скверов, акваторий, зданий, сооружений и других элементов, формирующая урбанизированное пространство, в границах которого осуществляется многообразная жизнедеятельность городского населения.
Заповедники - участки исторического центра, имеющие наиболее высокую степень завершенности среды и уникальную историко-культурную ценность.
Земельный участок - часть поверхности земли, застроенная (использованная) или подлежащая застройке (использованию) в соответствии с правилами застройки и землепользования (правовым градостроительным регламентом) для данной территориальной зоны и имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отраженные в земельном кадастре и документах государственной регистрации.
Исторически сложившиеся районы Санкт-Петербурга - территории, планировка и застройка которых сложилась до 1917 г., а также в советское время, до начала периода массового индустриального домостроения (1925 - 1956 гг.).
Исторический центр Санкт-Петербурга - территория центральной части города в границах Адмиралтейского, Василеостровского, Петроградского и Центрального административных районов.
Каркас ядра исторического центра - улицы и проспекты, к которым тяготеет подавляющее большинство центрообразующих объектов.
Квартал - основной элемент планировочной структуры ИСР, территория, ограниченная транспортными и пешеходными улицами, площадями, береговой линией водных пространств, полосой отвода железной дороги.
Лакуны - незастроенные участки или участки с незавершенной застройкой в границах ООЗ, подлежащие активному градостроительному вмешательству (новому строительству, реконструкции).
Население временное - лица, проживающие постоянно вне ИСР и посещающие ИСР с трудовыми, учебными, туристическими, торговыми и другими целями.
Население постоянное - лица, проживающие постоянно в жилищном фонде ИСР.
Незавершенная городская среда - слабо освоенная и неэффективно используемая территория ИСР.
Объединенная зона регулирования застройки - периферия исторического центра за пределами объединенной охранной зоны, включающая участки с исторически ценной планировкой, отдельные здания-памятники и другие локальные объекты охраны и фоновую застройку, формирующие своеобразный городской ландшафт, вмешательство в который подлежит регулированию.
Объединенная охранная зона - территория в границах исторического центра, на которой расположен единый нерасчлененный объект охраны: совокупность недвижимых памятников истории и культуры (градостроительные и архитектурные ансамбли, здания, монументы, садово-парковые комплексы, некрополи, мосты и набережные, улицы и площади, археологический слой). Границы ООЗ для исторического центра Санкт-Петербурга утверждены решением Исполкома Ленсовета от 30.12.1988 № 1045 «Об утверждении границ объединенной зоны охраны памятников истории и культуры в центральных районах Ленинграда».
Расчетный район - часть административного района города; границы расчетных районов совпадают с границами муниципальных образований Санкт-Петербурга.
Реконструкция - 1) комплексная - реконструкция застройки в границах кварталов, частей кварталов; 2) локальная - реконструкция застройки в пределах земельного участка.
Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, а также для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.
Средовый район - участок городской среды, имеющий своеобразные архитектурно-художественный облик, структуру планировки и застройки, функции и интенсивность жизнедеятельности.
Ядро исторического центра - зона максимальной концентрации центрообразующих объектов исторического центра.

4 Общие положения

4.1 Цель градостроительной деятельности в ИСР - сохранение и развитие сложившейся среды ценных городских территорий. В процессе реконструктивной деятельности должно быть обеспечено преемственное развитие структуры ИСР, исключены радикальные пространственные преобразования городской среды, нанесение ущерба сложившемуся архитектурному ландшафту. 

Описательная часть:  Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга
Кем разработан:  Бюро генплана Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации Санкт-Петербурга ; ГУП "Ленгипроинжпроект" ; ЗАО "Петербургский НИПИград" ; ОАО "ЛенжилНИИпроект"
Полный текст документа:  https://polyset.ru/GOST/all-doc/TSN/TSN-30-306-2002/
Термины:  учреждения и предприятия обслуживания, транспорт, сети, инженерное оборудование, жилые здания, реконструкция, планировка, застройка, благоустройство, исторически сложившаяся застройка
Кем введен:  Администрация Санкт-Петербурга
Введен с:  37554
Примечание:  Территориальные строительные нормы регламентируют проектирование реконструкции кварталов, земельных участков, отдельных зданий и инженерных сооружений в пределах селитебных территорий исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга. Нормы обязательны для всех участников деятельности вне зависимости от форм собственности на объекты строительства и реконструкции. В ТСН включены требования, вытекающие из специфики застройки исторически сложившихся районов. При решении вопросов, не нашедших отражения в настоящих нормах, следует руководствоваться действующими федеральными и региональными нормативными документами. В случаях обоснованных отступлений от включенных в ТСН нормативных требований необходимо предусматривать мероприятия, компенсирующие эти отступления. Достаточность и приемлемость компенсирующих мероприятий определяется по согласованию с соответствующими органами надзора и контроля.

Возврат к списку


Создание проекта системы видеонаблюдения всего за несколько минут;
Все РЕАЛЬНО: в т.ч. сектора наблюдения, параметры кабельных трасс;
Загрузка готовых планов и их масштабирование;
Спецификация обрудования и смета создается автоматически;
Дружелюбный интерфейс;
Индивидуальные настройки программы и оборудования.
Техподдержка встроена непосредственно в программу.
Регистрация занимает одну минуту.

ОТ ЗАПРОСА ДО ОФОРМЛЕННОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ - 15 МИНУТ